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金刀老炎

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第986章 利润惊人

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六月中旬,陈永盛到金华府学习,谢四海热情接待了他,毕竟他有希望做巡抚,谢四海肯定不敢得罪。

双方谈到房地产,谢四海带他去丁毅的升通房地产现场观看。

这会距离丁毅搞房地产已经有快两个多月,丁毅的房子卖的相当好。

陈永盛来到售楼处,只见到处都是人头,百姓们纷纷都在看房。

中间房子的模型上面很多贴了已售的红条。

谢四海说,第一期三百套房,这才两个月不到,已经销售一空,现在已经在卖第二期了。

陈永盛不敢相信:“金华府盖房子这么快?”

“?”谢四海笑了:“没有啊,省巡抚衙门的地皮许可还没批下来,原本李巡抚办这事的,李巡抚急着退休,事情就暂停在哪,现在范大人兼着,可范大人也说自己没权,暂时地皮还没批下。”

“。

”陈永盛有点头晕,你们卖了地,省里还没批复,就已经卖了几百套房?

大乾这边卖地,和其他不同,当地知府和县衙都可以卖,但最后要报朝廷批准。

当然,这是走个过程,等于盖个章,备桉下,因为朝廷要知道天下一共有多少亩田。

实际县和知府衙都能做主。

虽然没手续,但一样可以先干起来。

工地上已经有人在盖房了,当然只是才开始,但房没盖好就卖了三百多套,实在让陈永盛震惊。

谢四海稍微和他说了说,他就明白了其中的道理。

金华府房价也没杭州高,此次都是盖的六十平方和八十多平方的中小套,一百平方以下的不多。

但在这个时代,普通人家六十多平方已经算是不错,而且没有公摊面积,相比起来都算中套。

升通房地产卖五百九十九一个平方,售价和金华府其他地方比,是算相当贵,但是精装修,拿到即能住,又是学区房,所以很受欢迎。

谢四海和陈永盛道:“这么说吧,升通卖了三百多套房,均价在六百左右。”

“共卖了一千八百万。”

“而这块小区,他们一共有一百多亩地。”

“共有三期,现只是卖了第一期。”

“全部卖完,还要加上部分商铺,估计能有八千万以上。”

“当时他们拿地价,是三万一亩。”

“地价和建筑等各成本相加,最多一千五百万,最少能赚四五倍?”

“咱们不管他卖几套房,按销售额收税收,百分之三。”

“一个小区收税两百四十万。”

刷,陈永盛听的眼睛大亮,这些数据在资料里是不会显示的,只有谢四海才会亲口告诉他。

“但这是升通房地产交的税。”

“百姓们每买套房,也要交百分之三的税。”

“从百姓和买房人身上,又能收两百四十万。”

“握草”陈永盛听的大暴粗口。

“之后,如果房产再易手,每易一次手,我们收百分之二的税,房价越高,税就越高。”

“现在一房难求,民间已经有人开始炒房,升通公司故意摇号,让少数人摇到,有人中签,以五十万买来,加价五万再出售,咱们就可以收两次税。”

陈永盛听的眼冒绿光,终于感觉到朝廷在打开一个魔盒,这以后就是朝廷收入的重要来源啊。

而朝廷明显看到这一点,现在丁毅抢在前面,三万一亩买了大量的地,大钱都被丁毅赚了。

朝廷现在在三府拍卖,地价肯定能到新高。

金华府的新房能卖到六百一平方,那我杭州岂不是能卖八百一千?

按此时的工资来计算,普通人工资两三百一个月,房价六百才两倍工资,放到后世就是白菜价。

所以丁毅心里是知道的,大乾房价还有大量疯狂上涨的空间。

当然,陈永盛他们是不知道,已经被这房价和利润,还有税收给震惊了。

陈永盛这时问谢四海,能不能让升通公司请个人出来,跟他回去帮忙搞房地产。

谢四海笑道:“你杭州就有个大人才,方栋方大人原本不支持房地产,也是听了他的话,才改变主意的,这么好的人才你不用,反而到我们金华府来抢人?”

“他可是我们金华府,甚至大乾房地产的祖师爷。”

“谁?哪位人才?”陈永盛惊讶问。

“锦衣卫仁和镇总旗所总旗,丁毅。”

“啊”陈永盛满脸震惊。

回到杭州的当天,秘书刘稳告诉陈永盛,新安县那边的拍卖土地已经在今天上午确定了,首批才三十二亩,松江的地也确定了,首批二十九亩。

刘稳说完就看着陈永盛,杭州这边,还没确定卖哪块地,明显效率慢了很多。

要知道现在杭州府中心,很多好地段的地,都在勋贵手上,知府衙门如果找不到好地,就要向勋贵们商量,非常难堪的。

陈永盛很不想见丁毅,但事关自己前程,想了想来去,终于道:“帮我约丁毅出来吃个饭。”

刘稳一脸不可思议,但马上道:“是,大人。”

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