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第391章 景区的N种死法

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沈芸这次带来了相机,在“寒舍”院子的后墙,有几个小孔,刚好可以拍到外面。

外面就是一个拍鸟的好地方,玉米、稻谷都在一个木盆里放着。

沈芸抓起一把,撒到外面,一个多小时之后,就有不少画眉和红腹锦鸡过来觅食。

沈芸很是兴奋,架起相机,屏住呼吸,拍了不少照片。

沈芸这时候才真正理解江寒为什么在这里提价“低密度旅游、高单价消费”了。

如果画眉谷游人如织、吵吵闹闹的,哪儿能拍到鸟?

如果这一片房子盖成方方正正的楼房,住的人多了,鸟儿也不敢来了。

画眉谷的发展方式,不图人多,只图钱多。

人不多,景区的安全隐患就少,工作人员也就不需要那么多,景区住起来也很舒适。

难怪,杨时锋刚刚从医院出院就慌着到画眉谷来住。

这地方,养眼、养身、养心。

晚上,大家在院子里支上架子,燃起篝火,烤起了全羊。

负责烤全羊的是住在画眉谷的村民,村民们平时养羊,做羊肉汤、烤全羊是二绝。

在杨杰接手画眉谷之前,画眉谷的村民与原来的老板有极深的矛盾。

原来的老板非得按照白云山景区的做法,把村民都迁出去,但村民们不乐意。

老板撵不走人,一气之下就不雇用画眉谷的村民,哪怕是有临时性的活也不让他们干。

后来不少村民就去路口堵,凡是要来画眉谷的,都让他们给挡住了。

因此,老板怎么也做不下去了。

杨杰接手之后,江寒不仅给他策划出绝妙的点子,还提醒杨杰,一定要和画眉谷的村民处理好关系。

和村民处理好关系,有极大的好处。

你只要让村民得到了实惠,他们会投桃报李,与景区的发展捆绑到一起。

画眉谷的村民能用的就用,哪怕是残疾人,杨杰也都会给他们安排一个活,比如说捡垃圾。

于是杨杰又学习了黄沟村的做法,把老百姓不用的老房子、老地基租了过来,节省了很多建设用地。

杨杰在建设过程中,把原来的破民宅加粗、长胖,多占了些用地指标,有关部门来调查处理,村民都会站出来说这房子是他的,不是公司的。

千百年来,宅基地都是老百姓的大事,在这方面,政府如果和老百姓太过认真,往往是吃力不讨好。

所以,一些很让人头疼的问题,有了老百姓的帮忙就一下子解决了。

很多看似复杂的东西,村长一出面,事情就简单了。

所以,杨杰带着范涌泉不止一次去黄沟、平沟,向村支书还有黄自强请教。

现在,只要景区有重要客人,给村民一说,人家不仅把羊杀好,还亲自来给客人烤全羊。

在山里,在寒冬季节,吃着全羊,喝着烈酒,别有一番风味。

大家边吃边喝边聊。

范涌泉说道:“画眉谷要想进一步做大,我们的想法是把相邻的几个谷也拿过来,扩大景区容量,提高景区名气,增强公司实力。想听听你的意见。”

江寒问相邻的几个山谷,有没有什么特别之处。

杨杰说道:“从资源上来讲,其他山谷都没有白云谷和画眉谷有特色。”

“那就没有扩张的必要了。做景区最忌讳的是做大。从政府到企业,现在有一种不好的理念,做大做强,但往往是先做大,强不强的另说。”

“做大容易,做强不易。做大不是做强的先决条件。不能为一时的成功而冲昏了头脑。”

“你地盘大了,也不好管理了。你的管理人才也跟不上,那么,新拿过来的山谷会成为你的拖累。”

“我估计,你想把相邻的几个山谷拿过来,武宁县政府肯定会很高兴。而且有关部门会极力促成此事。他们只是为了完成项目投资的任务。”

“你们就守着画眉谷,深耕细做、精雕细琢,擦亮、打响拍鸟基地、浪漫之谷这两块牌子,自然而然就做强了。”

“如果你们把画眉谷做差了,政府会把你撵走。你把画眉谷做好了,政府会跑来给你搞服务。”

“杨杰,有多大锅,下多少米。沉下来,静下来,不要盲目扩张。”

江寒知道,很多景区之所以不景气,是因为盲目扩张。

“杨杰,范主席,有个说法叫做:景区的N种死法。”

“被银行逼死的、被部门管死的、被规划套死的、被牌子压死的、被同行坑死的、被专家忽悠死的、被领导指点死的、被鸡肋项目拖累死的。”

“所以,不要轻易上项目,一不小心就成了鸡肋。”

“还有,我不主张黄沟、平沟、野坡创建什么A级景区和国家级、省级旅游度假区,没什么意义。”

“一旦评上这些,你的规划什么都得通过有关部门评审。你一旦拿到了这个牌子,就去不下来了!”

“咱且不说5A级景区,就说4A吧。这是省旅游局评的。一旦你拿到了牌子,他每年都要搞复核。如果不符合标准,他们还要把你的牌子给摘掉。”

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