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第268章 赚钱的思路

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办公室里,阮飒和孙侦探正在会面。

孙侦探是为阮泰亨做事的,但他今天找他来,是要叫他查两个人。

“孙侦探,我想知道他们是什么关系。”阮飒从抽屉里拿出一个信封,信封里是两张照片。

孙侦探抽出信封里的照片,看了看,又重新塞回去,训练有素地将信封塞进西装内袋,抬头对阮飒说:“好的,阮公子。有进展我会向您汇报。”

孙侦探前脚刚走,裴青云就到了。

“倒两杯咖啡到隔壁会客室。”阮飒吩咐秘书。

随后,阮飒便将裴青云引到会客室。

今天裴青云来是看看海港城这块大蛋糕中属于他的那一部分。

阮飒在笔记本上打出了整个项目的计划书和平面图,投影在幕布上。

阮飒用镭射笔在ppt上圈划着重点,说:“餐饮娱乐方面,从大的方面来讲,规划中有一个大型综合商业体,还有一条风情街,位置在大型绿地旁,另外两个大型社区都配备有自己的高端会所,包括健身、游泳、瑜伽、理疗等。”

随后,他关掉电灯,给裴青云播放了整个3D效果,裴青云看得很专注。

同时,他在心里也有了些初步的打算。

阮飒说:“两个社区的一百多栋楼都是我们公司承建的,我想我能确保的就是将两个社区会所都划归物业管理的范畴,本来这两个项目,我们也可以组建一个分公司来运营。不过裴总的诚意很大,我们也有君子协定,今天找你来,就是想说——

假如裴总能重新注册一个物业管理公司,来提供社区配套服务,我们的合作就会变得更加有力。

因为我们开发商有指定物业的话语权。这要比由我引荐裴总,再向政府部门要商业项目要稳当些。

裴总,你觉得我这个提议怎么样?”

阮飒将整个合作计划全盘托出,裴总听完,认真思忖了很久,觉得阮飒的提议确实合情合理的。

从商业能力上看,毕业于帝国理工金融管理专业的阮飒,在运营上,确实有自己的一套。

再加上,他背靠的资源,可以说,运作起任何商业项目来,都要比常人容易。

说实话裴青云原先看中的也是两个健身会所的项目,他不是好高骛远的人,深知手中有多少筹码,便发多大的梦。

海港城。全市地标性社区。

这里头的大型商业体是块多大的肥肉啊!

可惜这轮不到他来咬,也不知道有多少关系户想承接这个项目,做包租公赚轻松钱。

他不会不自量力去尝试这种成功概率微乎其微的事情。

再说风情街,风情街客流不成问题,一个铺面日流水也不会少。

只可惜是在大型绿地旁,未来开业以后,环保检查、消防检查、工商管理……杂事一大堆,他辛辛苦苦搭上阮飒这条线,若只为了几个铺面,那也太小题大做了。

还是小区会所好。

这种大型社区的会所只对小区居民开放,管理简单,客流稳定。管理费从物业费中支出,这变相等于不用考虑市场和销售的问题。而且很容易建立体系化运营,是不错的生意模式。

裴青云不露声色地思忖了许久后,说:“阮总考虑周到,建议我再注册个物业管理公司,这当然没问题。不过,我还有一个条件。”

阮飒看看裴青云:“你说。”

“签个框架合作协议。十年内,会安建筑公司的所有项目都要与我的物业公司合作,你看如何?”裴青云说。

阮飒挑了挑眉:“第一个项目还没落地呢,裴总就已想到十年了,那恕我直言,如果你们公司的物业管理水平不行,影响我们公司的品牌信誉,那又如何说?”

裴青云淡笑道:“这么怀疑合作方,可不好啊。”

阮飒也跟着笑笑,两人眼神交汇,彼此都不松口。

他等着裴青云退一步。

裴青云确实退了一步:“阮总有此疑问也可以理解。那这样,首次签约为期五年,随后合同一年一签,如果居民满意率低于60%,第二年就不再续约。你看如何?”

阮飒也很爽快:“我看可以。这框架合作协议我会让法务部去拟定,裴总公司注册方面也抓紧,我要交由政府备案。”

裴青云点点头。

谈完公事,外面天色已暗下来,秘书进来敲门:“阮总,洛小姐到了,在您办公室等您。”

裴青云收起公文包,对阮飒笑笑:“阮总佳人有约?那我就不多打扰了。”

阮飒则有些不好意思,想到确实该增近些彼此的感情,便提议道:“不如一起吃了便饭再走?”

裴青云揶揄道:“我这个电灯泡不会太亮了吧?”

阮飒露齿笑了笑:“裴青云也叫上花小姐一起?她和洛桐也是相熟的。”

裴青云登时表情一滞,花柳烟的事他叫手下保密着,阮飒并不知情。

裴青云说:“小花身体抱恙。今天恐怕不行。”

“是吗?”阮飒关切地问了一句,“那要紧吗?”

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