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第127章 有种就跟他们玩把大的

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这是一个风和日丽的尚好天气,余传智的心情也如同天气般的舒畅。

县城的西部原来是一片沼泽荒废地,几年前还是黑臭水体。随着淮水县要打造滨水园林城市,从四面八方向这里交汇的臭水河得到了有效地整治。

当治理工程推进过大半时,这个项目的资金断了链。于是,这片地方向社会公开招拍挂,只要有公司能把后续资金跟上,这块地的产权就归属谁。

这件事情当地政府没有直接插手,而是通过建设投资集团引进第三方的介入,使其更加符合市场化运作规律办事。

黄金叶安排余传智过不看看情况,能不能把这块地拿下来。余传智也不含糊,带上秘书小莲,来到了交易市场。

交易市场设在县城市规划馆三楼,投影屏前的十来排座椅几乎没什么人,门口也是冷冷清清的。

余传智有些纳闷,便坐下来等待。上网查阅这块土地的相关资料,土地总计三百多亩,沟连着塘,塘连着荒地,地势低洼,是个蛤蟆尿尿就能淹了的地方。

十点半开标的时候,也就四、五家房地产公司,基本上都是本地房产公司的小户。

三百亩标底价出来了,每亩从三万元开始起拍。每上抬一个价格,他都及时跟黄金叶发个信息过去。

黄金叶有些不耐烦。

“沉不住,不要上涨,最好能流拍,我再想办法做工作。”

“不行啦,黄总,现在明月地产出了三万六了,再不接拍就被他们拿下了,我们也是白跑了这一趟。”

黄金叶说,你不用再向我请示报告,自己定吧,记住,商场如战场,我不会太插手你那边的事,你是法人代表,亏和赚你要心里有数,我不会束缚你的手脚,灵活作战。

“三万六,第一次,第二次,第三次”拍卖的工作人员还没落锤,余传智立即喊了一声。

“我出四万元一亩。”

其他几家代表一齐将目光聚集到余传智身上。

“你小子疯了吧,哪有这么提价的,别人一千一千地提,这家伙上来直接超四千。”

“标准的二杆子,愣头青,是不是才上这个道混的。”

还有人用唇语问候了余传智的家人,余传智连看都懒得看他们一眼,半闭目养神,等待结果。

果然,在拍卖行的工作人员连喊三次,再无人回应的情况了,四万一亩的荒滩地成交了。

余传智让小莲去办手续,自己开车先回到公司向黄金叶报喜。

黄金叶在办公室的旋转椅上也是焦急万分,余传智还没回到公司,拍卖行那边的所有情况,他都知道了。

“董事长,我把这块地拿下来了,下一步我们就直接开干了,到时候我们的房地产公司一定会爆个大雷子。”

“这次拍卖保证金交了多少?”

“两百万元全交了。”

“那你下一步准备咋玩,来个空手套。”

“按你教的方法来,先找个设计公司,对这片地进行规划设计,再找个建筑公司承建,等出了地面六层以后就可以销售了,钱不就回来了。”

“传智,你想得太简单了,要是能这样发财,还能轮到你我?”

“那怎么办呀,董事长,我们的保证金都交了,如果拿下来这块地,我们两百万元可是说没就没了。”

“我也知道呀,你知道吧,你这么一拍,我们也损失了不少的,一亩地少两千,十亩就是两万元,一百亩二十万元,三百亩就是六十万元没了,何况是少四千呢,一百多万元转瞬即逝地没了吧。”

余传智点了点头。

“就目前那片荒滩地,地基没有什么基础可言,得向下挖多少米才能建房,这都是个谜,我们打算建设多少套房子,目前也不得而知,所以,既然干了,我也无话可说,再给你从总公司转一千万,你自己看着办吧,玩得就是心跳,有种就跟他们玩把大的。”黄金叶能给的条件就这么多,余传智也只有硬着头皮往上冲了。

余传智找来了设计公司,帮他设计小区的房子房型,户型。一百二十多套的小高层,还有五十多户别墅群。去除绿色和水塘,可以向外出卖的能达到十七、八万平方米。

等到颍川市建筑公司进驻施工时,这边先在淮水县的淮水宾馆做宣传推销,对外叫预售房,给足了优惠。再把小区的水文化、绿文化做细做透,的确让不少人动了心。

两个月里,仅法人代表余传智成立的致恒房地产公司,就收到群众的预定金一千多万元。

余传智欣喜若狂,他真的没有想到,搞房地产来钱这么容易。在工作安排上,致恒房地产公司也把销售部承包给了一个当地的中介公司全权代理,他只要效益,不问过程。房屋质量上由当地房产局安排的专业机构把关,只要把这些关系打点好,他就可以躺在赚钱了。

这个叫做颍淮滨水花苑的小区第一、二期的房子销售出去后,所有的投资成本全部拿了回来,还净赚了两千万,剩余的第三期的扫尾工程,全部为利息。

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